:: Публикации

Навигация: К началу /Статьи /Недвижимость

Оценка тенденций рынка недвижимости Украины в условиях кризиса.

. Похоже, что ни правительство, ни финансовый сектор не намерен предпринимать дополнительные усилия по удержанию на плаву рынка недвижимости. Строительство остановилось - с одной стороны, у застройщиков не хватает финансовых ресурсов, с другой стороны - покупатели не спешат складывать в новое жилье, опасаясь долгостроя. Общее количество свободных денег у населения резко сократилось – ввиду снижения уровня заработной платы, и девальвации гривны. Вторичное жилье продается очень плохо, хотя цены в регионах, например, на недвижимость Харькова , уже снизились на 40-50 % от цен на начало года.

Агентства недвижимости – самые заинтересованные игроки рынка недвижимости - ожидают, что такая тенденция продлится до весны, но в реальности, так как украинская экономика сильно экспортно-ориентирована, и зависит от спроса и уровня цен на украинское сырье, улучшение ситуации на украинском рынке возможно только после выхода мировой экономики из кризиса. По различным оценкам это может произойти не раньше 2010 года.

Поэтому ситуация на рынке недвижимости в Украине достигнет своего дна, и будет оставаться вялотекущей. Продаваться будет только вторичное жилье, так как новостройки в большинстве случаев будут заморожены. Продажа коммерческая недвижимости в Харькове , ввиду того же экономического кризиса замерла, и строительство новых объектов, скорее всего также будет заморожено. Таким образом, уровень оборота капитала на рынке недвижимости Украины в условиях кризиса будет оставаться низким и будет следовать за тенденцией в экономике в целом. Однако, специалисты агентств недвижимости отмечают, если в мировой экономике прекратиться рецессия, и появится тенденция к росту, есть некоторая прослойка потенциальных покупателей даже на Украине, которые имеют деньги, выжидают ценового дна рынка и появления «интересных» с коммерческой точки зрения предложений, которые были недоступны в период активного денежного роста рынка.

Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_69.htm

Все фотографии по статье