Автор:sertan
За последние месяцы вызванное нынешним финансовым кризисом резкое сокращение объемов выдачи новых кредитов привело к значительному снижению объема продаж автомобилей и недвижимости. Ведь спрос на эти товары во многом обусловлен доступностью кредитов для населения. Однако, по мнению аналитиков УК "АРСАГЕРА", в отношении недвижимости падение спроса связано с так называемым отложенным спросом. Аналитики компании отмечают заметное сокращение количества желающих приобрести недвижимость. Однако одной из главных причин такого сокращения считают то, что многие покупатели решили отсрочить
приобретение квартиры в надежде на снижение цен. Эти-то покупатели и сформировали, так называемый, отложенный спрос, который позже может выплеснуться на рынок недвижимости.
"Дело в том, что в России с использованием ипотечных кредитов совершалось только 18% всех сделок с жилой недвижимостью. Сейчас же падение спроса составляет гораздо большую величину. По нашему мнению сейчас мы наблюдаем ни что иное как эффект отложенного спроса, когда население откладывает ранее планировавшееся приобретение недвижимости в надежде на снижение цен. Похожую ситуацию мы наблюдали в Санкт-Петербурге в 2005 году, когда практически целый год потенциальные покупатели откладывали покупки, ожидая снижения цен. Тем не менее, цены на недвижимость по итогам 2005 года все равно выросли. А в 2006 году, когда весь отложенный спрос выплеснулся на рынок, цены увеличились более чем в два раза. Мы считаем, что похожий сценарий может повториться и в этот раз", - отмечается в докладе УК "АРСАГЕРА".
"Когда ситуация на международных рынках капитала нормализуется кредитные ресурсы станут вновь доступны
Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_48.htm
Теги:
недвижимость Все фотографии по статье