:: Спецпредложения
-
17.12.2008 Новый район Кожухово
Новый район Кожухово возводится в восточном округе Москвы. Ближайшая станция метро - Выхино. Крупных промышленных предприятий на территории района нет. Микрорайон Кожухово расположен в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон окружен лесопарковой зоной. Кожухово -...
25.11.2008 «Arco di Sole», на Русаковской набережной
В центре участка расположен дом жилых зданий, соединенных аркой, двухэтажный корпус с нежилыми помещениями и двухэтажное здание с детским образовательным учреждением на 75 мест. Подъезды к жилому дому осуществляются со стороны Попова проезда, а к нежилым помещениям — со стороны...
:: Новости компаний
Навигация:
К началу
«ДОН-Строй» займется доступным жильем: девелопер может получить выгодный госзаказ
-
Группа компаний «ДОН-Строй», специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, может заняться строительством социального жилья в Москве. Столичные власти приняли решение о допуске девелопера к госзаказу. В течение двух ближайших лет «ДОН-Строй» сможет возвести для города в качестве подрядчика не менее 200 тыс. кв. м жилья. Доступ к бюджетным деньгам элитному застройщику обеспечит альянс с корпорацией «С.Холдинг», которая договорилась с правительством Москвы о проектировании и строительстве 250 тыс. кв. м панельных домов серий С-220 и С-222, пишет «РБК daily»(№ от 8.12.08).
В пятницу на совещании в стройкомплексе Москвы было принято принципиальное решение об участии ГК «ДОН-Строй» в реализации социальных программ города, сообщил РБК daily источник в столичном правительстве. По его словам, девелопер получил возможность задействовать свой «Строительный трест-ДС» в качестве подрядчика при строительстве муниципального жилья. Условием получения госзаказа для «ДОН-Строя» является обязательство возводить панельные дома серий С-220 и С-222, права на которые принадлежат корпорации «С.Холдинг», уточнил источник.
Заместитель генерального директора ГК «ДОН-Строй» Тимур Баткин подтвердить или опровергнуть эту информацию в пятницу не смог, так как не участвовал в совещании. Связаться с сотрудником компании, который там находился, не удалось. Тем не менее, по словам г-на Баткина, «ДОН-Строй» планирует развивать строительный бизнес в части подрядных отношений с городом.
Как рассказал РБК daily глава «С.Холдинга» Алексей Шепель, работавший в 2006-2007 годах начальником управления градостроительных программ жилищной политики департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, «ДОН-Строй» сможет построить для города не менее 100 тыс. кв. м в 2009 году и столько же в 2010 году. Эти объемы девелоперу обеспечит альянс с «С.Холдингом», который по заказу департамента градостроительства осуществляет проектирование городских бюджетных жилых и нежилых объектов (дома серий С-220 и С-222) площадью 250 тыс. кв. м ежегодно. «Половину этого объема и получит «Строительный трест-ДС», - объясняет г-н Шепель. Под эти дома уже зарезервированы площадки во всех округах Москвы.
Подрядчик, претендующий на этот госзаказ, должен купить у «С.Холдинга» франшизу на строительство домов серий С-220 и С-222, компенсировав таким образом затраты на разработку рабочей документации, отметил г-н Шепель. Кроме того, по его словам, «ДОН-Строй» может купить у «С.Холдинга» соответствующее оборудование, которым уже укомплектован на правах аренды принадлежащий девелоперу завод «Северная заря». Модернизированная производственная площадка настроена на выпуск 120 тыс. кв. м жилья в год. Сделка по продаже оборудования, которое оценивается в 50 млн руб., может быть закрыта до конца года, предполагает г-н Шепель. К тому времени «Строительный трест-ДС» должен выиграть торги на госзаказ.
Себестоимость строительства домов серий С-220 и С-222 составляет около 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, двухлетний подряд может принести «ДОН-Строю» около 6 млрд руб. ($200 млн). Это относительно скромный доход, тем не менее он обеспечит застройщику постоянные финансовые потоки, полагают участники рынка. В условиях кризиса девелоперы остро нуждаются в финансировании, и «ДОН-Строй» не исключение, считают собеседники РБК daily.
В ноябре «ДОН-Строю» удалось договориться с банком ВТБ о выделении нескольких кредитных линий на $500 млн. Тогда же девелопер объявил о скидках в размере 25% на свое жилье, став первым застройщиком, официально признавшим снижение цен на столичном рынке недвижимости. «У «ДОН-Строя» очень грамотный маркетинг, - говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. - Он первым предпринимает нестандартные шаги и получает с этого прибыль».
НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ
Дата добавления: 18.12.2008
