:: Спецпредложения
-
17.12.2008 Новый район Кожухово
Новый район Кожухово возводится в восточном округе Москвы. Ближайшая станция метро - Выхино. Крупных промышленных предприятий на территории района нет. Микрорайон Кожухово расположен в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон окружен лесопарковой зоной. Кожухово -...
25.11.2008 «Arco di Sole», на Русаковской набережной
В центре участка расположен дом жилых зданий, соединенных аркой, двухэтажный корпус с нежилыми помещениями и двухэтажное здание с детским образовательным учреждением на 75 мест. Подъезды к жилому дому осуществляются со стороны Попова проезда, а к нежилым помещениям — со стороны...
:: Публикации
Стоимость одного квадратного метра в новостройках
Автор:sertan
В столичной новостройке 1 кв. м. никак не может стоить меньше 70 тыс рублей., говорят аналитики группы компаний «Пионер». Согласно их мнению, снижаясь ниже данной цены, девелопер начнет работать себе в убыток.
Приводя пример жилкомплекса «Лазаревское», который застраивается в Южном Бутове, специалисты ГК «Пионер» показали, из чего же складывается себестоимость 1 м.кв. жилья. Строительные работы состоят из архитектурного проектирования и согласования, что составляет от 3% себестоимости либо 2,1 тыс. руб. за 1 кв.м. Инженерная техническая подготовка, в том числе оплата за подключение к электросетям - от 5 до 10% либо 3,5 тыс. руб., расходы на управление расходы проекту - ориентировочно 2% либо 1,4 тыс. руб., строительные монтажные работы и материалы - не менее 50% либо 35 тыс. руб.
В себестоимость также дополнительно входит стоимость участка земли и доля города – около 30% либо 21 тыс. руб. (этот показатель по разным инвестиционным контрактам колеблется, достигая иногда 50%). Расходы административные - заработная плата сотрудникам, аренда оффисных помещений и рекламные компании, составляют еще около 5% либо 3, 5 тыс. руб., столько же средств уходит на погашение процентов по банковским кредитам. Исходя из этих расчетов, себестоимость объекта составляет примерно 70 тыс. руб. за 1 кв.м.
Так как в не далеком будущем цена столичной земли либо строительно-монтажных работ навряд ли снизятся в разы, то и ожидать снижения цен до 30-40 тыс. руб. за 1 кв.м. (как пишут некоторые СМИ) определенно не целесообразно, считают специалисты ГК «Пионер».
Наша заметка: Если необходима аренда офиса без комиссии, квалифицированные специалисты компании OptimaProperties, подберут для Вас площади любых категорий и площадей.
Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_63.htm
Версия для печати
Теги:
строительные Все фотографии по статье
Отзывы
Оставить отзыв:
Всего отзывов: 0
Страницы: