:: Спецпредложения
-
17.12.2008 Новый район Кожухово
Новый район Кожухово возводится в восточном округе Москвы. Ближайшая станция метро - Выхино. Крупных промышленных предприятий на территории района нет. Микрорайон Кожухово расположен в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон окружен лесопарковой зоной. Кожухово -...
25.11.2008 «Arco di Sole», на Русаковской набережной
В центре участка расположен дом жилых зданий, соединенных аркой, двухэтажный корпус с нежилыми помещениями и двухэтажное здание с детским образовательным учреждением на 75 мест. Подъезды к жилому дому осуществляются со стороны Попова проезда, а к нежилым помещениям — со стороны...
:: Публикации
Цена аренды столичного жилья в первом полугодии 2009 г. возможно снизится на треть
Автор:sertan
Эксперт: Цена аренды столичного жилья в первом полугодии 2009 г. возможно снизится снизиться треть
Аналитики сектора недвижимости отмечают рекордное понижение арендных ставок в столице. Как сказал корреспонденту ИА REGNUM управляющий отдела по связям с общественностью агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш, согласно данным центра аналитики DOKI, cредняя цена аренды 1-комн. квартир снизилась в декабре до 25 тыс. руб.. Понижение арендной ставки за месяц в этом секторе составило 24%.
Средняя цена 1-комн. квартир бизнес-класса снизилась на 10% (до 39,6 тыс. руб.). Объем предложения 1-комн. квартир бизнес-класса в декабре снизился на 37% и составил 919 объектов. На элитные 1-комн. квартиры пришлось около 320 объектов. Средняя ставка аренды на подобные квартиры составила 60,1 тыс. руб., снизившись за месяц на 5%. Самая доступная однокомнатная квартира в декабре сдавалась за 12 тыс. руб. в районе метрополитена "Пр-т Мира". Самая драгоценная квартира сдавалась в декабре в Староконюшенном переулке за 170 тыс. руб..
Снять 2х комн. квартиру эконом-класса можно было в среднем за 28,9 тыс. руб.. Понижение составило 28%. Предложение в этом секторе возросло в два раза и составило 6878 объектов. В бизнес-классе средняя цена двухкомнатной квартиры обходилась в 52,7 тыс. руб. (-3% ). Объем предложения в бизнес-классе составил 3469 квартир, увеличившись на 1% по сопоставлению с декабрем. На элитные 2х комн. квартиры приходилось 1400 объектов, средняя ставка аренды составила 102 тыс. руб. (-4%). Предложение в этом секторе уменьшилось за месяц на 35%. Малая ставка аренды двухкомнатной квартиры составляет 18 тыс. руб., отмечают аналитики. Таковая квартира сдавалась в районе метрополитена "Люблино". Самая драгоценная "двушка" сдавалась в декабре неподалеку от метрополитена "Чеховская" (465 тыс. руб.).
Средняя ставка аренды 3х-комн. квартир эконом-класса подешевела в декабре до 45 тыс. руб. (- 16%). Предложение в данном секторе возросло на 37% по сопоставлению с ноябрем и составило 3160 квартир. Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 84 тыс. руб. (-2%). Аренда элитных 3х-комн. квартир снизилась за месяц на 4% (до 157 тыс. руб.). Предложение возросло до 2100 объектов (70%). Самая доступная трехкомнатная квартира сдавалась за 24 тыcячи руб. в районе метрополитена "Речной вокзал". Наибольшая ставка аренды зафиксирована на 3х комн. квартиру в ЖК "Триумф Палас". Тут за 3х комн. квартиру с авторским дизайном просили 40 тыс. долл..
Арендные ставки на многокомнатные квартиры варьируются в столице от 45 до 1416 тыс. руб.. Объем предложения таковых квартир составляют 600 объектов. Общий объем аренды квартир в столице в декабре превысил 1 миллиардов руб., а количество сдаваемых квартир в целом по рынку возросло на 24% (до 31 тыс.).
Как отметил ген.директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец, развитие ситуации в 2009 году будет зависеть от того каким образом будет изменяться общая картина в экономике страны. Сейчас почти все причины указывают на то, что доходы населения сократятся, в том числе и за счет плавной девальвации рубля, и основная масса арендаторов будет переходить в сектор более дешевых квартир либо кооперироваться, чтоб снять 2х комн. либо 3х комн. квартиру, считает аналитик. На спрос плохо влияет и ситуация на рынке труда, почти все квартиры сдаются приезжим, а они, потеряв работу, покидают столицу. С учетом сложившейся ситуации, возможно предположение, что понижение ставок в пределах 25-30% в первом полугодии 2009 года полностью допустимо, а множество сдаваемых квартир в последующем году останутся вообщем невостребованными, констатировал Барнинец.
источник: www.regnum.ru/news/1105541.html
Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_53.htm
Версия для печати
Теги:
квартира однокомнатная Все фотографии по статье
Отзывы
Оставить отзыв:
Всего отзывов: 0
Страницы: