:: Спецпредложения

• 17.12.2008 Новый район Кожухово
  Новый район Кожухово возводится в восточном округе Москвы. Ближайшая станция метро - Выхино. Крупных промышленных предприятий на территории района нет. Микрорайон Кожухово расположен в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон окружен лесопарковой зоной. Кожухово -...
  
  

  25.11.2008 «Arco di Sole», на Русаковской набережной
  В центре участка расположен дом жилых зданий, соединенных аркой, двухэтажный корпус с нежилыми помещениями и двухэтажное здание с детским образовательным учреждением на 75 мест. Подъезды к жилому дому осуществляются со стороны Попова проезда, а к нежилым помещениям — со стороны...
  
  

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Число сделок на рынке аренды жилья в столице уменьшилось осенью на треть

Автор:sertan


Количество желающих снять квартиру в столице снизилось в сентябре – ноябре текущего года, по сопоставлению с августом, более чем на 20%, а количество сделок по найму жилья уменьшилось фактически на треть из-за проявления на рынке аренды в городке последствий мирового денежного кризиса, сказали РИА Анонсы в пятницу представители срaзу нескольких московских агентств недвижимости.

По словам собеседников РИА Анонсы, влияние мирового денежного кризиса на рынок аренды в столице выразилось прежде всего в увеличении предложения жилья с одновременным сокращением спроса на него.

"В ноябре прогрессирующее влияние денежного кризиса отразилось и на рынке аренды. Негативная ситуация на рынке труда привела к тому, что число желающих, а поточнее, имеющих возможность снимать жилище заметно сократилось – спрос на аренду столичного жилья, по сопоставлению с октябрем, снизился более чем на 20%", – отмечает директор по маркетингу "МИАН" Алексей Кудрявцев.

Предложение по сдаче жилья в москве в наем данной осенью, напротив, планомерно увеличивалось, говорят спецы.
Так, по данным заместителя генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, лишь в ноябре количество сдаваемого жилья возросло в секторе квартир стоимостью от 751 до 1 тыcячи баксов на 71,5%, а в секторе квартир стоимостью от 1 тыcячи баксов до 3 тыс. баксов – на 11,2%.

В свою очередь ген.директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец уточняет, что предложение однокомнатных квартир в столице подросло в ноябре, по сопоставлению октябрем, на 32%, а по сопоставлению с сентябрем на 36% – до 8,12 тыcячи квартир. Предложение двухкомнатных квартир возросло в прошедшем месяце на 36%, по сопоставлению с октябрем, и на 41%, по сопоставлению с сентябрем, – до 12 тыс. квартир, а предложение 3х-комн. квартир стало больше на 17%, по сопоставлению с октябрем, и на 31%, по сопоставлению с сентябрем, составив 8,5 тыcячи квартир.

Усиление в последние три месяца конкуренции за арендаторов посреди владельцев квартир в столице привело к тому, что хозяева жилья начали идти на некие уступки в цене, а квартиросъемщики стали еще более разборчивы при выборе жилья.

"Сейчас средние арендные ставки на более нужные 1-комн. квартиры эконом-класса снизились на 2-3 тыcячи рублей – с 25 тыс. рублей до 22-23 тыс. рублей в месяц", – уточняет начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галина Фабрицкая, добавляя, что темпы уменьшения арендных ставок в городке были довольно незначимыми.

По сведениям АЦ "Инком-Недвижимость", ставки на 1-комн. квартиры эконом-класса в москве осенью снизились на 3,424%– до 29,309 тыс. рублей, а в бизнес-классе фактически не поменялись. Аренда 2х-комн. жилья эконом-класса за этот же период соответственно подешевела на 1,477% – до 40,027 тыcячи рублей, а бизнес-класса на 1,462% – до 63,538 тыcячи рублей. Цена найма 3х-комн. квартир эконом-класса стала меньше на 3,151%, достигнув 51,6 тыcячи рублей, а бизнес-класса на 0,7% – составив 93,456 тыcячи рублей.

Совместно с тем, Барнинец считает падение арендных ставок на жилище в столице более значимым. По его словам, стоимость найма квартиры в москве сократилась в ноябре, по сопоставлению с сентябрем, на 20% в эконом-классе и на 17% в бизнес-классе.

Неудивительно, что вoпрoс о том, будут ли падать ставки аренды на столичное жилище и далее, в данное время, что именуется, висит в воздухе. Но прогнозы аналитиков насчет развития ситуации на московском рынке жилой недвижимости довольно сильно расползаются.

К примеру, Фабрицкая ожидает продолжения понижения стоимости найма квартир уже опосля Нового года: "Мне кажется, что понижение арендных ставок будет наблюдаться опосля Нового года – около 10 – 20%, но последствия кризиса на рынке аренды сильно не скажутся, в столицу также будут приезжать люди в поисках наилучшей работы и также будут обязаны снимать жилище, чтоб жить в столице".

В то же время посреди представителей агентств недвижимости находятся и свои оптимисты, не ждущие значимого сокращения ставок на рынке аренды.

А именно, управляющий аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов считает, что в любом случае не стоит надеяться на существенное понижение стоимости найма жилья в эконом-классе, потому что спрос там стабильно высок.

"Этот сектор и до кризиса был в дефиците, а опосля него в аренду "эконома" к тому же решили переориентироваться почти все из тех клиентов, кто ранее собирался приобрести квартиру либо снимал бизнес-класс. Серьезное падение спроса на рынке аренды будет типично лишь для бизнес-класса и элитного жилья", – показывает эксперт.
РИА Анонсы.

Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_43.htm
Версия для печати

Теги:

Отзывы

Оставить отзыв:

Всего отзывов: 0

Страницы: