:: Спецпредложения
-
17.12.2008 Новый район Кожухово
Новый район Кожухово возводится в восточном округе Москвы. Ближайшая станция метро - Выхино. Крупных промышленных предприятий на территории района нет. Микрорайон Кожухово расположен в 3 км от МКАД, между Москвой и Люберцами, с трех сторон окружен лесопарковой зоной. Кожухово -...
25.11.2008 «Arco di Sole», на Русаковской набережной
В центре участка расположен дом жилых зданий, соединенных аркой, двухэтажный корпус с нежилыми помещениями и двухэтажное здание с детским образовательным учреждением на 75 мест. Подъезды к жилому дому осуществляются со стороны Попова проезда, а к нежилым помещениям — со стороны...
:: Публикации
Разделение рынка элитного жилья в 2009 году
Рынок элитного столичного жилья в нынешнем году разделится на два лагеря: самые высококачественные предложения, скорее всего, не станут значительно дешеветь, а вот не эксклюзивные объекты недвижимости будут продаваться со значительныим дисконтом, сказал во вторник РИА Нoвoсти управляющий департамента стратегического консалтинга, партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.
Согласно данным IntermarkSavills, в конце 2008 года "ценовая вилка" между различными высококачественными категориями жилья элитного класса составляла примерно 30процентов, между отдельными районами Центрального административного округа - около 100 процентов.
"В наиблежайшие месяцы в секторе жилья класса премиум скорее всего будет наблюдаться изменение внутренней ценовой дифференциации. Самые неповторимые высококачественные комплексы, вероятнее всего, удержат текущий уровень цен", - сообщил Халин.
Халин добавил, что объекты среднего и экономных классов будут вероятнее всего идти на значительное дисконтирование средних цен по всем объемам: это обеспечит нужную динамику продаж и повысит конкурентную способность новых строящихся объектов по сопоставлению с объектами рынка вторичного жилья.
Как предсказывают специалисты IntermarkSavills, средняя валютная стоимость 1 кв.м. строящегося элитного жилья в нынешнем году подвергнется весьма отрицательной коррекции, средняя величина которой будет не выше 20 процентов от уровня 2008 года.
"Понижение средней цены обусловят два важнейших фактора - укрепление доллара по отношению рублю, а так же увеличение дисконта для масштабных объектов, которые находятся на начальной стадии реализации", - считают в IntermarkSavills.
Как утверждают аналитики IntermarkSavills, такая практика была обычной для рынка еще несколько лет назад, но в последние годы была забыта строителями вследствие активного роста цен.
В начале 2009 года спрос на строящееся столичное элитное жилье сохранится на очень низком уровне, таком каким был в конце 2008 года - это порядка 10 - 15 продаж в месяц, считают эксперты. При всем этом, значительно более востребованными будут квартиры в полностью готовых домах , а также объекты рынка вторичного жилья.
"Увеличение спроса возможно пo окончании роста курса доллара к рублю, что и будет вероятно означать достижение так называемого ценового "дна" на рынке недвижимости, что повлечет за собой начало стабилизации в этом сегменте рынка", - полагают эксперты IntermarkSavills.
Согласно их мнению, прогнозруемый объем рынка столичного элитного жилья в нынешнем году сократится как в количественном, так и в финансовом выражении.
Источник http://www.riarealty.ru/
Постоянный адрес статьи: http://www.rb77.ru/art_100.htm
Версия для печати
Теги:
жилье Все фотографии по статье
Отзывы
Оставить отзыв:
Всего отзывов: 0
Страницы: